Baubeginn Ende 2022/ Anfang 2023

Möhl-Areal: Wettbewerbssieger steht fest

Dellbrück. Das Planungsteam Thomas Schüler Architekten und Stadtplaner aus Düsseldorf mit faktorgruen Landschaftsarchitekten aus Freiburg sind Preisträger des zweistufigen Wettbewerbsverfahrens für die Entwicklung des Möhl-Areals auf dem Gelände nördlich der Bergisch Gladbacher Straße. Das Preisgericht tagte in nicht öffentlicher Sitzung unter Leitung des Vorsitzenden des Gestaltungbeirats, Jürgen Minkus. In einem zweistufigen Wettbewerbsverfahren, das in enger Abstimmung mit der Stadt erfolgte, wurde der Sieger-Entwurf ermittelt. Verschiedene städtebauliche Kriterien waren bei der Beurteilung der Arbeiten relevant. Dabei ging es unter anderem um folgende Aspekte: Erarbeitung einer städtebaulichen und freiraumplanerischen Identität, Erfüllung der funktionalen Anforderungen (zum Beispiel durchgängiger Betrieb von Vollsortimenter und Zirkusfabrik), Qualität der Einbindung in die Umgebung, Innovationsgrad und Wirtschaftlichkeit des Gesamtkonzepts sowie die Qualität der Erschließungsmöglichkeiten (autoarmes Quartier durch sehr gute Anbindung an ÖPNV).
Preisträger Dipl. Ing. Thomas Schüler erläutert: „Urbanes Wohnen an der Grünen Mitte ist unser Leitbild. Es wird städtebaulich eine grüne markante Wegeverbindung durch das Quartier mit Öffnung und Vernetzung zum Dellbrücker Wald und zum Thielenbruch geschaffen. Das Herzstück bildet eine zentrale Grünfläche, an die sich die Baufelder anlehnen. Das neue Quartier verknüpft somit nachhaltig Wohnen und Arbeiten. Quartiersgaragen sorgen zudem für ein möglichst autoarmes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.“
Frederik Möhl, geschäftsführender Gesellschafter der Möhl GmbH & Co. KG, hatte für den Wettbewerb einen Gesamtbetrag von 60.000 Euro ausgelobt. Die Firma Möhl als Eigentümerin und Bestandshalterin des Areals baut auf dem insgesamt 2,9 Hektar großen Gelände am S-Bahnhof Dellbrück, nördlich der Bergisch Gladbacher Straße und östlich der Möhlstraße, bis zu 215 Wohnungen in unterschiedlichen Ausführungen. Entstehen soll auf dem heute überwiegend gewerblich genutzten Areal schrittweise ein Mischgebiet aus Mietwohnungsbau, Büros und kleineren Gewerbeflächen. Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs begrüßt das Projekt: „Ich freue mich, dass im Stadtbezirk Mülheim ein vielfältig genutztes Areal mit Wohnungen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellem Angebot und Freizeitmöglichkeiten entsteht. Besonders wichtig ist, dass hier auch preisgünstiger Wohnraum geschaffen wird, für den im Stadtbezirk erheblicher Bedarf besteht.“
Mit dem ersten Bauabschnitt soll Ende 2022/Anfang 2023 begonnen werden. Die ZIRKUSfabrik Kulturarena behält ihren Platz auf dem Areal und wird in neue Räumlichkeiten umziehen. Auch ein Vollsortimenter-Markt und ein Drogerie-Markt sind in dem neuen Quartier fest eingeplant und der bestehende Rewe Markt bleibt während der Bauphase durchgehend geöffnet.