Blick auf Nippeser Tälchen

An Neusser Straße entsteht ein Bauprojekt mit 21 Wohnungen

NIPPES - (rs). Das Gesicht von Nippes wandelt sich. Das liegt aber nicht nur
an Großprojekten, wie der Bebauung des Clouth-Geländes. Auch
kleinere Bauvorhaben tragen zum Wandel des Stadtteils bei. Zum
Beispiel das an der Neusser Straße 415 - 419, wo die
Projektwohnungsbau- und Immobiliengesellschaft des Architekten Hermann
Haver ein Objekt mittlerer Größe realisiert.
„Nach sehr langwieriger Abstimmung mit dem Bauamt werden wir an der
Neusser Straße 21 Wohnungen, die überwiegend zur Hofseite zum
Nippeser Tälchen ausgerichtet sind, und eine Gewerbeeinheit
errichten“, sagt er. Bezugsfertig würde das Objekt Anfang 2018
sein. Die Wohnungen sind von dem in unmittelbarer Nachbarschaft
liegenden Gelände der Peter-Ustinov-Realschule durch eine drei Meter
hohe Mauer getrennt. „Das reicht als Schallschutz aus, da das
Zeitfenster zu den vom Pausenhof der Schule ausgehenden Geräuschen
sehr begrenzt ist“, sagt der Architekt.
Das Bauvorhaben teilt sich nach Angaben des Bauherren in zwei
Abschnitte, in ein zum Nippeser Tälchen gelegenes Hinterhaus mit vier
Wohnungen, die den Charakter von Einfamilienstadthäusern haben. Zur
Neusser Straße ausgerichtet wird ein fünf-Etagen hohes Gebäude mit
17 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Tiefgarage mit 28
Stellplätzen errichtet. Die Prowo GmbH bietet die Wohnungen als
Eigentum an. Die zukünftigen Wohnungen an der Neusser Straße
entsprechen einem gehobenen Standard. „Sie werden zwischen 55 und
150 Quadratmeter groß sein, 2,80 und 3,50 Meter hohe Räume haben und
mit dreifach Verglasung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet
sein“, sagt der Bauherr. Er hat bei den meisten Wohnungen bodentiefe
Fenster, Balkone und bei den größeren auch nach Süden zum Nippeser
Tälchen hin ausgerichtete Loggien und Terrassen geplant. Welches
Unternehmen die Gewerbeeinheit nutzen wird, stehe zurzeit noch nicht
fest, sagt Hermann Haver.