Neue Bahnstadt Opladen

Schornsteine vom Dach des Kesselhauses entfernt

Opladen - Mit der Entfernung der Schornsteine hat der Neubau des alten
Kesselhauses in der Neuen Bahnstadt Opladen begonnen. Seit 1948 diente
es der Dampf- und Warmwasserversorgung des Ausbesserungswerks und war
bis zur Schließung im Jahr 2003 in Betrieb.

Ein Drittel des Objekts wird nun zu Wohn- und Gewerbeflächen
umfunktioniert, der Rest der Gebäudefläche bleibt wie bisher
bestehen. Bereits im September 2018 kaufte der Essener
Projektentwickler Greyfield
gemeinsam mit einem Family Office aus Essen das denkmalgeschützte
Kesselhaus an.

„Es ist eine große Errungenschaft, einem historischen Gebäude wie
dem Kesselhaus einen neuen Nutzen zu schenken. So können wir die
Vergangenheit präsent halten und mit den gegenwärtigen und
künftigen Bedürfnissen der Nutzer und der Stadt Leverkusen
verbinden“, sagt Verena Ulland, Projektentwicklerin bei Greyfield.

Zu Beginn des Umbaus müssen zwei von drei Schornsteinen entfernt
werden, um an jener Stelle Platz für einen Personenaufzug im
Gebäudeinneren zu schaffen. Der mittlere Schornstein wird jedoch nach
Fertigstellung des Innenausbaus wieder aufgesetzt. Ein Schornstein
bleibt sogar komplett unberührt, da der darunter liegendeKessel sowie
ein weiterer Kessel ebenfalls vorhanden bleiben. Die entfernten
Schornsteine werden bis zum Endzeitpunkt der Bauausführung seitlich
der Baufläche gelagert.

Das über 100 Jahre alte Gebäude bringt zahlreiche Herausforderungen
mit sich: „Das Thema rund um den Denkmalschutz oder die Sanierung
hinsichtlich der Schadstoffe muss berücksichtigt werden. Wir stehen
mit dem Denkmalamt in einem sehr konstruktiven Kontakt und lassen auch
die Schadstoffsanierung gutachterlich begleiten. Beides funktioniert
sehr gut“, erklärt Verena Ulland.

Auf rund 1.600 Quadratmetern Grundfläche errichtet Greyfield 32
möblierte Apartments in der Größe zwischen 22 und 72 Quadratmetern,
zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Gastronomiefläche mit einem
Außenbereich.
Für Gewerbe und Gastronomie stehen rund 390 Quadratmeter Fläche zur
Verfügung.