40 Investoren haben Interesse

Ex-Praktiker-Gelände soll verkauft werden

von Axel König

Eil. Das Gelände, auf dem sich der ehemalige Praktiker Baumarkt befindet, soll für 2,4 Millionen Euro verkauft werden. Der Preis wurde durch die BMP Baumanagement GmbH im Auftrag der Köln Business Wirtschaftsförderungs GmbH aufgrund einer „Technical Due Diligence“ beurteilt. Darunter versteht man eine „Technische Sorgfaltspflicht“, bei der eine detaillierte technische Prüfung und Bewertung eines Kaufobjekts vorgenommen wird.
Eine abschließende Empfehlung darin lautet, die Gebäude nicht wieder herzustellen, sondern abzureißen und neu zu bebauen. Für das Grundstück haben bereits 40 Investoren initiativ Interesse bekundet. Die Entscheidung über den Verkauf soll am 24. April im Liegenschaftsausschuss getroffen werden.
Das etwa 1974 bebaute Areal zwischen Frankfurter Straße, Autokino und Friedrich-Naumann-Straße ist rund 12 510 Quadratmeter groß und beinhaltet ein mehrgeschossiges Bürogebäude, den ehemaligen Baumarkt und Kundenparkplätze. Die Markthalle wurde 2014 mit Kojen zu einer Flüchtlingsunterkunft umgebaut, damals ein Novum in Deutschland.
Rund 1,5 Millionen Euro wurden zu diesem Zeitpunkt investiert, Einzug war ab Dezember 2014. Im März 2015 hingegen ersteigerte die Stadt die Immobilie für rund vier Millionen Euro. Es heißt, dass sie im Oktober 2014 noch für 2,8 Millionen Euro zu haben gewesen war.
Seit dem Jahr 2020 steht die Immobilie leer. Durch Abnutzung, Diebstahl, Vandalismus und den Eintritt von Wasser ist das Gesamtobjekt inzwischen in einem desolaten Zustand. Auch Fenster und Türen des Gebäudes sind zubetoniert. Dennoch wird das Areal täglich überwacht.