Spatenstich in Zülpich

44 neue Grundstücke in bester Lage

Zülpich-Bessenich (epa). - Im Zülpicher Ortsteil Bessenich wurde der erste Spatenstich zum
Neubaugebiet „Im Kirchfeldchen“ vollzogen. Der Euskirchener
Projektentwickler F&S concept erschließt auf einer
Grundstücksfläche von knapp 30.000 Quadratmetern 44 neue
Baugrundstücke.

Mit der Entwicklung des Baulands will die Stadt Zülpich der
wachsenden Nachfrage nach erschwinglichen Baugrundstücken im
Stadtgebiet nachkommen. Das Projekt ist Teil einer großangelegten
Offensive, in deren Folge Neubaugebiete mit einer Gesamtfläche von
mehr als 150.000 Quadratmetern ausgewiesen werden sollen.

Beim Spatenstich in Bessenich sagte Bürgermeister Ulf Hürtgen jetzt,
dass noch viele Spatenstiche folgen würden, um die hohe Nachfrage
nach Baugrundstücken in Zülpich bedienen zu können. 

Zwei Drittel der Einwohner Zülpichs lebten in den Dörfern. Deshalb
wolle man nicht nur die Kernstadt weiterentwickeln, sondern auch die
Dörfer nach vorne bringen, damit dort zum einen die Jugend
Baugrundstücke vorfände, aber auch Menschen von außerhalb, die in
die Stadt Zülpich ziehen möchten.

„Das Dorf hat schon lange auf diese Bebauung gewartet“, freute
sich auch Ortsvorsteherin Christine Bär. Seit 2007 gebe es den
Bebauungsplan. „Es ist ein großer Tag für Bessenich, für alle
Bewohner und für alle, die hierher ziehen möchten“, so Bär
weiter. Die Ortsgemeinschaft freue sich über diese Entwicklung.

Die Lage sei "hervorragend“. Es gebe eine sehr gute Anbindung in
Richtung Erftstadt und Köln, „und man ist direkt in Zülpich mit
den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Anbindung an die Autobahn
und der komplett ausgebauten Schullandschaft. Von der Infrastruktur
ist dieses Baugebiet daher perfekt für junge Familien sowie die
Generation 50plus.“

Die Grundstückspreise seien günstig und würden zwischen 125 und 145
Euro pro Quadratmeter liegen. „Das ist ein Drittel des Preises, den
man heute in Lechenich oder Liblar zahlt“, sagte Georg Schmiedel,
Geschäftsführer der  F&S concept. Nach einer neuen Studie seien 90
Prozent der Bürger, die auf dem Land lebten, glücklich und
zufrieden. Von einer Landflucht könne daher keine Rede sein.
Stattdessen erweitere sich der „Speckgürtel“ von Köln immer
mehr, so dass auch Teile von Euskirchen und Zülpich mittlerweile
schon dazu gehörten.

„Bei Familien mit kleineren Kindern spielt dabei vor allem die
sichere soziale Struktur auf dem Land eine Rolle“, so Schmiedel
weiter. Das intakte Vereinsleben sowie das Kindergarten- und
Schulangebot stimme. Selbst Jugendliche seien nach der Befragung
keineswegs gelangweilt auf dem Lande, sondern meist so gut
organisiert, dass sie in ihrem Freizeitverhalten den Gleichaltrigen in
einer Stadt in nichts nachstünden. Das gesamte Baugebiet wird mit
hoch modernem Glasfaserkabel ausgestattet und verfügt zukünftig
über schnellstes Internet.

Schmiedel lobte abschließend den guten Kontakt zur Stadt Zülpich,
der schon seit fast 30 Jahren bestehe. Die Kooperation sei stets von
partnerschaftlichem Miteinander geprägt gewesen: „Der neue
Bürgermeister Ulf Hürtgen bringt dazu noch einmal frischen Wind in
die Baulandentwicklung, tritt massiv aufs Gas, um dem demografischen
Wandel durch Neuansiedlung entgegenzutreten.“

Aber auch mit Stadtplaner Christoph Hartmann arbeite man sehr gut und
sehr gerne zusammen. Darüber hinaus stehe auch die Politik
geschlossen hinter den Projekten. Erst am Donnerstag sei der
Entschluss für das neue Baugebiet einstimmig getroffen worden. „Man
zieht an einem Strang, man will etwas bewegen“, so Schmiedel.

Der Ort Bessenich ist einer von 24 Ortsteilen der Stadt Zülpich.
Stadt und Ortsteile zählen zusammen rund 20.000 Einwohner auf einer
Fläche von 101 Quadratkilometer. Bessenich liegt verkehrsgünstig,
aber auch landschaftlich sehr reizvoll. Die Kernstadt mit ihrer
reichen Infrastruktur befindet sich nur zwei Kilometer entfernt.