Zwei Bebauungspläne

Investor will Grundstücke kaufen

Eitorf - Für den Bereich an der Schulgasse zwischen Bahnhofstraße,
Bundesbahngleisen und Brückenstraße mit Parkhaus, Feuerwehrhaus und
Bauhof werden zwei Bebauungspläne aufgestellt.

Das vereinbarten Vertreter der Düsseldorfer Immobilien Treuhand GmbH
& Co KG (ITG) und der Gemeindeverwaltung in einem ersten
Koordinierungsgespräch. Inzwischen hat der Rat der Gemeinde
bekräftigt, das Schulgassenareal für einen Verkauf bis März
nächsten Jahres für die Gesellschaft freizuhalten. Diese Option
hatte bereits der Planungsausschuss im März beschlossen.

Der Investor will die Grundstücke von der Gemeinde kaufen und die
vorhandenen Gebäude abreißen. Als Ersatz für das in die Jahre
gekommene Parkhaus will die ITG zusammen mit ihrem
Einzelhandelsprojekt ein P&R-Deck mit etwa 180 Plätzen nach
ÖPNV-Standard bauen. Die Stellplätze sollen möglichst barrierefrei
sein und einen Zugang zum Bahnsteig haben.

Die dadurch entstehenden Mehrkosten will die Gemeinde tragen. Sie
dürften zudem aber auch vom Nahverkehr Rheinland gefördert werden.

In weiteren Verhandlungen wird dann noch entschieden, wer die
Grundstücke mit dem Parkhaus und dem Bahn-Empfangsgebäude von der
Bundesbahn ankauft, die ITG oder die Gemeinde.

Den Bebauungsplan Süd will die Gemeinde in eigener Zuständigkeit und
aus städtebaulicher Notwendigkeit in Angriff nehmen. Er wird zwar
ausgelöst durch das Vorhaben „Einzelhandel“ im Gebiet Nord, soll
aber unabhängig davon bleiben. Schwerpunkte sollen die
Bestandssicherung und eine städtebauliche Aufwertung zwischen
Bahnhofstraße, Schulgasse und Brückenstraße sein.

Im Haushalt 2018/19 sollen dann die notwendigen Mittel bereitgestellt
werden. Vor fünf Jahren ging man im Rathaus noch von einem Kaufpreis
von rund 700 000 Euro für die Flächen an der Schulgasse aus. Ob der
jetzt noch realistisch ist, wird noch geprüft.

- Harald Röhrig