Neues Baugebiet in Heppendorf

Wohnraum, Grünflächen und eine neue Kita

Elsdorf-Heppendorf - (red) Die Stadt Elsdorf plant im östlichen Teil von Heppendorf ein
neues Wohngebiet. Das Gebiet mit über 100 Wohneinheiten soll auf
einer im städtischen Eigentum befindlichen, rund sechs Hektar großen
und heute vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Fläche entstehen.

Vom Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu
Mehrfamilienhäusern – in Heppendorf wird ein modernes Wohngebiet
entwickelt, dass verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Der
flexible Wohnungsmix ermöglicht Wohnraum für Familien, jüngere und
ältere Menschen mit kleinen oder größeren Wohnraumbedürfnissen. Im
aktuellen städtebaulichen Entwurf sind 28 Einfamilienhäuser und 44
Grundstücke für Doppelhäuser vorgesehen, wobei die
Grundstücksgrößen zwischen 200 und 500 Quadratmeter variieren.
Hinzu kommen einzelne Stellen, an denen sich Hausgruppen realisieren
lassen. Die vier zentral im südlichen Bereich des Plangebietes
angesiedelten Mehrfamilienhäuser ermöglichen die Umsetzung
altersgerechten Wohnens. Zusätzlich soll auch ein großzügiger
Kindergarten entstehen, der unter modernsten Ansprüchen dem
steigenden Bedarf in Heppendorf gerecht wird.

Viel Wert wird auf attraktive Straßenräumen und Plätze gelegt, so
dass Aufenthaltsqualität entsteht. Viel Grün auf den öffentlichen
Flächen soll das Gebiet aufwerten. Dies erhöht sowohl die Freiraum-
als auch die Wohnqualität in dem neuen Wohnquartier.

Ein wesentliches Element des Freiraumkonzeptes ist ein durch das
Wohngebiet verlaufender Grünzug.

Dieser, sowie angrenzende Spiel- und Aufenthaltsflächen sind für
alle Anwohner fußläufig sehr gut erreichbar und schafft
Möglichkeiten für nachbarschaftliche Aktivitäten.

Zudem soll der Grünzug eine attraktive Fuß- und Radwegverbindung
für das Wohngebiet in Richtung Kindergarten und Ortsmitte schaffen.
Damit wird das Wohngebiet mit seinem Umfeld vernetzt.

Der Aufstellungsbeschluss als erster Schritt zur Schaffung von Bauland
wurde im Umwelt-, Bau- und Planungsausschuss Anfang dieses Jahres
gefasst. Ab dem 22. Juni 2020 werden alle Elsdorfer eingeladen, ihre
Anmerkungen in das Planverfahren einzubringen. Alle Unterlagen zum
Verfahren sind ab diesem Zeitpunkt unter folgendem Link einsehbar:
https://www.o-sp.de/elsdorf/beteiligung

Ziel ist es, den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Ende 2021 zu
fassen, sodass Bauherren dann kurzfristig den Grundstein legen
können.