Wohn- und Geschäftshaus geplant

Bauprojekt soll Innenstadt aufwerten

Frechen - (lk) In dem Karree Burgstraße / Hauptstraße / Dr.-Tusch-Straße ist
die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses geplant, für das sich
das Büro “SNK architekten ingenieure” aus Frechen verantwortlich
zeigt.

„Die aktuell im Bereich der Dr.-Tusch-Straße vorhandene Baulücke
wird im Rahmen dieses Bauprojektes zukünftig ebenfalls
geschlossen”, teilt die Stadt Frechen mit. Der Neubau umfasse
insgesamt 38 Wohneinheiten mit Ein- bis Vier-Zimmer-Appartements.

“Zudem befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes eine gewerblich zu
nutzende Fläche von zirka 1.250 Quadratmetern, die für den
Einzelhandel gut geeignet ist”, heißt es in der Pressemitteilung
der Stadt.

Das Gebäude soll voll unterkellert sein und über eine Tiefgarage
verfügen. Eine Zufahrt und Stellplätze für die gewerblichen
Nutzungen über die Burgstraße sind nicht vorgesehen. Die
Erschließung des Gebäudes erfolgt über drei Treppenhäuser.

Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind Zugänge von der
Hauptstraße und der Dr.-Tusch-Straße aus geplant. Alle Wohneinheiten
sowie die Gewerbeeinheiten sollen barrierefrei zugänglich sein.

Der 4- bis 5-geschossige Neubau erhält eine Putzfassade, die in
Teilflächen durch eine Keramik akzentuiert werden soll. Die im
Bereich des Baugrundstückes angrenzenden Arkaden am Busbahnhof werden
im Bereich des Neubaus fortgesetzt.

Die Baumaßnahme soll im Jahresverlauf 2021 starten und wird sich nach
bisheriger Planung über zirka 18 Monate erstrecken. Vorbereitend
erfolgen aktuell Erkundungsarbeiten zur Vorbereitung der späteren
Verbauarbeiten. Vor dem Beginn der Brut- und Nistzeit werden die
beiden Bäume im Bereich des Busbahnhofs entfernt, so dass die
Bebauung gemäß den Vorgaben des Bebauungsplanes realisiert werden
kann. Ersatzpflanzungen werden anschließend im Sportpark Herbertskaul
erfolgen.„Begleitend zur Neubaumaßnahme wird seitens des Investors
sowie der Stadt Frechen die vorhandene Infrastruktur durch Anlage
einer Wendemöglichkeit am nördlichen Ende der Burgstraße
verändert. Darüber hinaus wird ein Kreisverkehr im Kreuzungsbereich
Burgstraße / Franzstraße errichtet”, erklärt die Stadt.

Im Ergebnis trage die Neubebauung maßgeblich dazu bei, den zentralen
innerstädtischen Bereich gestalterisch aufzuwerten und zu beleben,
flankiert von Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur.