27 Einfamilien - und vier Doppelhäuser

Neues Baugebiet in Winterscheid

Ruppichteroth - Weil in Siegburg und Hennef nicht mehr so viele Baumöglichkeiten
bestehen, werden immer mehr Kommunen in der Nähe attraktiv für
Bauwillige wie zum Beispiel Winterscheid.

In der Gemeinde Ruppichteroth beschloss der Planungs- und
Umweltausschuss jetzt einstimmig, die planungsrechtlichen
Voraussetzungen für ein neues Baugebiet am Nordrand von Winterscheid
zu schaffen.

Der Flächennutzungsplan und parallel dazu auch der Bebauungsplan
wurden abgeändert und sollen jetzt offengelegt werden. Dann soll noch
vor der Sommerpause ein Satzungsbeschluss für das Neubaugebiet
erfolgen, so dass ein Investor aus Hennef dann in die Vermarktung der
Grundstücke einsteigen könnte.

Geplant hat die Firma Schorn Immobilien aus Hennef insgesamt 27
Einfamilienhäuser sowie vier Doppelhäuser, die am nördlichen
Ortsrand gebaut werden sollen. Wie Geschäftsführer Norbert Schorn
auf Anfrage berichtete, ist vorgesehen, die Grundstücke für die bis
zu zweigeschossigen Häuser zwischen 400 und 600 Quadratmeter groß
aufzuteilen. Ursprünglich hatte die Gemeindeverwaltung sogar für
2.000 Quadratmeter große Grundstücke plädiert. Es sei allerdings
mit Preisen von über 200 Euro pro Quadratmeter zu rechnen, sagte
Schorn. Denn die Erschließung des Geländes werde sehr teuer, nicht
nur wegen der Erschließungsstraßen.

Weil keine Vorfluter für das Niederschlagswasser vorhanden sind, muss
neben dem Baugebiet auch eine rund 2.000 Quadratmeter große
Versickerungsmulde unterhalb der bisherigen Wiesenfläche gebaut
werden.

Trotz der deftigen Preise gibt es aber offenbar genügend Nachfragen
nach solchen Grundstücken, denn das Unternehmen führt bereits eine
Meldeliste von Interessenten. Bisher waren die Flächen für die
Landwirtschaft sowie als Grünland ausgewiesen. Wegen des angrenzenden
Waldgebietes im Bröltal, das als europäisches Naturschutzgebiet
ausgewiesen ist, war sogar eine FFH-Vorprüfung notwendig. Die fiel
aber positiv ohne Auswirkungen für das Neubaugebiet aus, wie die
Verwaltung bestätigte.

Auch der B-Plan für Winterscheid-Süd wurde einstimmig beschlossen.
An der „Dellenwiese“ will ein privater Investor zwei
Mehrfamilienhäuser sowie ein Geschäftshaus errichten. In der
Ausschusssitzung wurde die dortige Parkplatzsituation beraten. Wie ein
Planer des zuständigen Ingenieurbüros aus Wiehl informierte, sollen
an der Hauptstraße sieben weitere Parkplätze angelegt werden, dazu
noch weitere an der Straße „In der Dellenwiese“.

- Harald Röhrig