Spatenstich

Start des Bauprojektes am alten Bauhofgelände

Mülldorf - Endlich ist es soweit: Spatenstich für das Bauprojekt am alten
Bauhofgelände in Sankt Augustin, Bonner Straße/Ecke Südstraße.
Nach über vier Jahren Planung durch die Investoren Christoph
Schlechtriem und Jürgen Adolphs sowie Architekt Heinz Hennes können
die Bauarbeiten auf der jahrzehntelang ungenutzten Fläche endlich
beginnen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.700 Quadtratmetern werden
ein Wohn- und Geschäftsgebäude sowie zwei weitere Wohngebäude
entstehen. Das Bauprojekt umfasst ein Gesamtinvestment von circa 16,5
Millionen Euro.

In den nächsten Tagen werden nun in einem ersten Bauabschnitt die
Arbeiten an den beiden hinteren Wohngebäuden an der Bahntrasse
beginnen. Hier entstehen insgesamt 22 barrierefreie Wohnungen. Beide
Wohngebäude dienen dem geförderten Wohnungsbau mit bezahlbaren
Mieten. Später wird dann in einem zweiten Bauabschnitt das Wohn- und
Geschäftshaus direkt an der Kreuzung realisiert. Hier werden neben
gewerblichen Flächen im Erd- und Obergeschoss für Arztpraxen, den
Einzelhandel oder die Büronutzung weitere barrierefreie Wohnungen in
unterschiedlichen Größen entstehen. Architekt Heinz Hennes erklärt
die besondere Bauweise: „Die Obergeschosse wurden von uns
multifunktional geplant. Das heißt, dass abhängig von der Nachfrage
noch im Bauprozess Geschäftsräume in Wohnungen umgeplant werden
können oder eben Wohnungen in Geschäftsräume“. Fest in das Wohn-
und Geschäftsgebäude eingeplant ist bereits ein Nutzungskonzept für
eine Tagespflege sowie Wohngemeinschaften für dementiell erkrankte
Menschen. Wer sich über die Vermietung in dem Wohn- und
Geschäftsgebäude informieren möchte, kann dies bei der Firma
Stoffel, Bertz & Partner tun.

Abgerundet wird das Bauprojekt durch eine Tiefgarage mit insgesamt 72
Stellplätzen. Die Tiefgarage soll zwei Ein- und Ausfahrten haben. Das
vordere Wohn- und Geschäftsgebäude soll durch eine Einfahrt an der
Südstraße zu erreichen sein, die hinteren Wohngebäude durch eine
Erschließungsstraße von der Bonner Straße aus. Hierfür soll auch
eine Linksabbiegerspur von Bonn kommend errichtet werden. Die
Erschließungsstraße wurde für den Baustellenverkehr bereits
realisiert, an sie angrenzend sollen zukünftig weitere oberirdische
Stellplätze entstehen. Die Decke der Tiefgarage wird vollständig
begrünt und mit zwei Spielplätzen ausgestattet. Daneben wird entlang
der Bahntrasse ein Fuß- und Radweg entstehen. „Bei der Umsetzung
des Projekts haben wir ein großes Augenmerk auf den Klimaschutz und
ressourcenfreundliche Materialien gehabt“, so Investor Jürgen
Adolphs. „Deshalb werden alle Gebäude mit einer Dachbegrünung
versehen“. Durch die Dachbegrünung wird nicht nur das Klima im
Innenstadtbereich besser reguliert, sondern auch die Abflussmenge des
Niederschlagwassers reduziert. Das Projekt soll planmäßig in drei
Jahren vollständig abgeschlossen sein.

Beim Spatenstich überreichte Landrat Sebastian Schuster den
Investoren einen bewilligten Förderantrag in Höhe von 3,3 Millionen
Euro. Er begrüße das Projekt sehr, da es einen wichtigen Beitrag zur
Realisierung von bezahlbarem Wohnraum im Rhein-Sieg-Kreis schaffe.
Auch Rainer Gleß, Technischer Beigeordneter der Stadt Sankt Augustin,
freut sich über die erfolgreiche Zusammenarbeit der Beteiligten und
bedankte sich wie Bürgermeister Dr. Max Leitterstorf bei den
Investoren dafür, im Stadtzentrum Lebensraum für alle zu schaffen.

- Bianca Gaebel