Ratgeber

Die Immobilienpreise in Köln haben sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Für Investoren, Eigentümer und Mieter ist es wichtig, zu verstehen, welche Trends den Markt prägen und welche Objekte in den kommenden Jahren eventuell im Wert steigen könnten. Hier wird die Preisentwicklung der letzten Jahre beleuchtet, ein Ausblick auf die mögliche Wertsteigerung von bestimmten Objekten in Köln gegeben und eine Prognose für 2025 bis 2030 gestellt. Facts & Figures: Immobilienpreise in Köln...

Reisen mit dem Flugzeug kann stressig sein, besonders, wenn man unvorbereitet ist. Mit der richtigen Planung und einigen bewährten Tipps, lässt sich die Reise jedoch erheblich entspannen. Hier sind 10 Ratschläge, wie man den Flug so angenehm wie möglich gestaltet. 1. Frühzeitig planen und buchen Eine gute Vorbereitung beginnt mit der rechtzeitigen Buchung von Flügen. Wer früh bucht, hat nicht nur bessere Chancen auf günstigere Tickets, sondern auch auf bessere Sitzplätze. Wer clever ist nutzt...

(djd). Parkplatzmangel, Staus, Fitness und die Verantwortung für unser Klima: Es gibt eine Reihe guter Gründe, das Auto öfter mal stehen zu lassen und auf ein E-Bike umzusteigen. Doch welches Rad ist das richtige für die persönlichen Bedürfnisse? Ein Blick auf die aktuellen Statistiken legt nahe, dass die meisten Fahrten mit dem Bike typische Alltagsbewegungen sind. Laut den Marktdaten des Zweirad-Industrie-Verbands ZIV aus 2023 kommen Fahrräder für die urbane Nutzung über alle Modellgruppen...

(djd). Radfahren boomt: Im vergangenen Jahr 2023 unternahmen 3,6 Millionen Personen aus Deutschland eine Radreise mit mindestens drei Übernachtungen. Dabei ist der Radurlaub im eigenen Land mit Abstand am beliebtesten, gefolgt von Reisen innerhalb Europas. Das Teufelsmoor nordöstlich von Bremen beispielsweise ist mit seinen endlosen Weiten wie geschaffen für eine entspannte und aktive Auszeit auf zwei Rädern. Hübsche Lokale als Zwischenstationen oder Ausflugsziel Stille Wege auf Deichen,...

(djd). Licht erfüllt gleich mehrere Funktionen auf einmal: Es schafft ein angenehmes und behagliches Ambiente und sorgt mit einer gleichmäßigen Beleuchtung buchstäblich für mehr Durchblick und Sicherheit - nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände, sondern ebenso im Außenbereich rund um das Zuhause. Auf diese Weise werden Bäume, Gehölze und Beete auch nach Einbruch der Dunkelheit zu einem beeindruckenden Blickfang. Die helle Ausleuchtung an der Garage und entlang der Gartenwege schafft...

(djd). Kuschelig warm im Winter, angenehm temperiert an heißen Sommertagen: Damit im Zuhause ganzjährig angenehme Bedingungen herrschen, kommt es auf die Ausführung und Qualität der massiven Außenwände an. Der Schutzschild des Zuhauses sorgt dafür, dass Regen, Kälte und schlechtes Wetter draußen bleiben und Heizenergie nicht einfach verpufft. Zugleich tragen die Außenmauern dazu bei, das Wohnklima zu regulieren, indem sie Wärme und Feuchtigkeit speichern und auch wieder abgeben. Umfassende...

(djd). In Deutschland gibt es rund fünf Millionen pflegebedürftige Menschen. Das teilt das Statistische Bundesamt mit. Die meisten davon sind im fortgeschrittenen Alter und werden zu Hause versorgt. Eine besondere Herausforderung für die pflegenden Personen ist es, auf eine gute Ernährung ihrer Schützlinge zu achten. Denn ältere Menschen benötigen zwar weniger Kalorien, aber trotzdem Vitamine und Mineralstoffe in meist gleichen Mengen wie Jüngere. Bestimmte Medikamente und Erkrankungen können...

Korsika, die viertgrößte Insel im Mittelmeer, lockt jährlich zahlreiche Touristen mit ihrer atemberaubenden Natur, reichen Geschichte und vielfältigen Kultur an. Doch für diejenigen, die die "Insel der Schönheit" noch nie besucht haben, kann die Planung einer Reise überwältigend erscheinen. Hier sind einige wertvolle Tipps, um die Faszination Korsikas voll und ganz zu erleben. 1. Anreise nach Korsika Die Überfahrt dauert je nach Abfahrtsort und Zielhafen zwischen vier und acht Stunden und...

(djd). Es ist wieder diese Zeit im Monat: Wenn bei Frauen die Menstruation einsetzt, leiden bis zu 70 Prozent unter Beschwerden. Dabei stehen Schmerzen und Krämpfe im Unterleib ganz weit oben auf der Liste. Das unterstreicht auch eine Buscopan-Umfrage von 2024 unter Betroffenen mit Bauch- oder Menstruationsbeschwerden: Innerhalb der letzten 12 Monate vor der Befragung haben rund 45 Prozent der 40- bis 49-Jährigen und ca. 60 Prozent – und damit mehr als jede Zweite – der 30- bis 35-Jährigen...

(djd). Deutschlands Tunnel gehören zu den sichersten der Welt. Trotzdem kommt es immer wieder zu gefährlichen Situationen. Der Grund: Verkehrsteilnehmende sind verunsichert und wissen nicht, wie sie sich im Tunnel richtig verhalten sollen. Dem will eine neue Kampagne des Fernstraßen-Bundesamts (FBA) nun entgegenwirken. Richtig tunneln statt in die Röhre gucken: Pünktlich zur Fußball-Europameisterschaft 2024 in Deutschland unterstützt Fußball-Legende Hans Sarpei die Aktion. Fair Play im Tunnel:...

(djd). Nicht nur Menschen brauchen Luft zum Leben. Auch Gebäude sind auf eine regelmäßige Frischluftzufuhr angewiesen, sonst können sie buchstäblich krank werden - bis zu einem Schimmelbefall oder Schäden an der Bausubstanz. Gerade bei Objekten, die nur zeitweise genutzt und somit selten gelüftet werden, sowie in Kellerräumen stellt ein mangelnder Luftaustausch eine große Herausforderung für die Besitzer dar. Gesunde und frische Luft fürs Zuhause Für Abhilfe können automatische Systeme sorgen,...

(djd). Im Frühling verströmt der Bärlauch seinen würzigen Duft in den Hohenloher Wäldern. Im Sommer ist es in den schmalen Flusstälern von Kocher, Jagst und Bühler selbst mittags angenehm kühl. Und im Herbst strahlt das bunt gefärbte Laub im Licht der tief stehenden Sonne. Von April bis Oktober erleben Wanderer auf dem Kocher-Jagst-Trail immer wieder neue malerische Naturkulissen, jede Jahreszeit hat ihre besonderen Reize. Zudem lohnen sich ausgiebige Besuche in berühmten Kulturstätten am...

Zu köstlichen Eiskreationen gibt es eine eisig-spannende Lesung. Die Schreibgruppe „Die Kraniche" aus Erftstadt liest Kurzgeschichten. Die Veranstaltung findet in den Räumen des Hochwasserbüros, Holzdamm 5, 50374 Erftstadt statt. Keine Anmeldung erforderlich.

(akz-o). Unter Hausbesitzern wird das Flachdach immer beliebter. Da der Wohnraum darunter durch den Wegfall von Schrägen ohne Einschränkung nutzbar ist, wird die Wohnfläche so maximiert. Zudem können Flachdächer nicht nur dem Schutz des Hauses dienen, sondern darüber hinaus vielfältig genutzt werden. Wichtig ist, ein- bis zweimal pro Jahr eine Wartung des Flachdachs zu realisieren, um etwa Verschmutzungen zu entfernen und potenzielle Schadstellen zu identifizieren. Bei Mängeln gilt es, schnell...

(akz-o). Im Sommer macht der Rasen am meisten Spaß. Doch Hitze, Trockenheit und die Nutzung durch Spiel und Betreten sind in der warmen Jahreszeit auch am stärksten. Pilzerkrankungen, Wühlmäuse oder Engerlinge können ein Übriges tun und den Rasen zusätzlich strapazieren. Solchen Belastungen kann ein Rasen am besten dann standhalten, wenn er optimal mit Nährstoffen versorgt ist. Sommer bedeutet Stress für den Rasen Nachdem die Nährstoffe der Frühjahrsdüngung durch regelmäßigen Schnitt inzwischen...

(djd). Das Knie ist nicht nur unser größtes Gelenk, es hat auch am meisten zu (er)tragen. Schon beim Gehen wird es mit gut dem Zweieinhalbfachen unseres Körpergewichts belastet, beim Treppabsteigen mit dem Dreieinhalbfachen und bei Sprüngen, Kniebeugen und Co. noch deutlich mehr. Kein Wunder, dass Knieschmerzen bei den Gelenkproblemen ganz oben auf der Liste stehen. So klagten in einer großen Studie zur Gesundheit Erwachsener in Deutschland (DEGS1, 2017) 17,3 Prozent der Frauen und 15,1 Prozent...

(djd). Die Koffer sind gepackt, Spielzeug für die Kids, genügend Sonnencreme und Urlaubslektüre liegen parat: Unbeschwerten Ferienwochen steht kaum noch etwas im Weg. Bevor sich die Familie auf große Fahrt zum Urlaubsziel begibt, sollte man allerdings dem Auto einen kurzen Boxenstopp in der Fachwerkstatt gönnen. Gut die Hälfte der Menschen in Deutschland nutzt laut ADAC das eigene Fahrzeug für die Anreise, damit belegt es klar den ersten Platz bei der Wahl der Verkehrsmittel. Allerdings ist die...

(djd). Vom heimeligen Ferienhaus in Dänemark ist der Weg in die Wildnis meistens nicht weit. Denn das Land ist dünn besiedelt, hat zwar keine Berge, aber fünf Nationalparks, zwei Meere und unzählige ausgeschilderte Wanderwege. Alpine Herausforderungen oder gefährliche Wildtiere sind dagegen nicht zu befürchten. „Ein Geheimtipp für Outdoor-Fans und abenteuerlustige Familien sind die Shelter, in denen man eine Nacht unter den Sternen verbringen kann“, erzählt May-Britt Schaper vom dänischen...

Luftwärmepumpen Luftwärmepumpen extrahieren thermische Energie aus der Außenluft und verwenden diese dann zum Beheizen von Innenräumen oder zum Erwärmen von Wasser. Der Prozess beginnt mit einem Außengerät, welches die Umgebungsluft ansaugt und die Wärme durch ein Kältemittel aufnimmt. Dieses Kältemittel verdampft bei niedrigen Temperaturen und wird schließlich in einem Kompressor verdichtet. Dadurch steigt die Temperatur stark an. Die so erzeugte Wärme wird dann an das Heizsystem des Gebäudes...

Seit gestern Abend bin ich wieder zu Hause! Meine Exerzitien, so möchte ich meine Zeit mit mir gerne nennen, sind beendet! Schade, dass die schöne unbeschwerte Zeit immer so schnell vorbei geht! Mein Wunsch, diese Traumzeit einfach einmal anhalten zu können, wird sicherlich nie in Erfüllung gehen! Sie aber bei Bedarf in der Erinnerung abrufen zu können, das geht immer! Und wer fotografiert, kann seine geistigen Erinnerungen auch mit Bildern untermalen und verstärken! Sooo schön! Warum nur fiel...

Am 30.06.24 von 11 - 18 Uhr ist es wieder so weit! Auch in diesem Jahr veranstaltet das Künstlerforum SCHAU-FENSTER Erftstadt e. V. den Kunst-Parcours, den 23. inzwischen, am Lechenicher Stadtgraben zwischen Bonner Tor und Klosterstraße! Ein zauberhaftes idyllisches Fleckchen entlang dem Wasser mit den anliegenden Gärten, was mich immer wieder an eine Gracht in Holland erinnert. Die Pavillons der einzelnen Aussteller werden auf der Rasenfläche aufgestellt und warten auf schönes sonniges...

Ich bin kein Mensch, der in der Vergangenheit lebt! Nein! Überhaupt gar nicht. Vergangenheit ist vergangen! Abgehakt! Unwiderruflich vorbei! Keine vergangene Sekunde kann man zurück drehen! Und das, was vergangen, vorbei ist, hilft auch nicht weiter. Ok, man kann aus der Vergangenheit lernen. Aus Fehlern, die man gemacht hat. Damit sie in der Gegenwart und Zukunft nicht wieder vorkommen. Die gleichen Fehler, meine ich! Dafür macht man dann andere Fehler! Neue Fehler! Das Leben ist rund und...

txn. Ganz gleich ob es im Urlaub ans Meer, in die Berge oder in eine andere Stadt geht: Wer mit dem Auto verreist, sollte das Fahrzeug vorher urlaubsfit machen. So lassen sich Pannen vermeiden und die Reise wird entspannter. Hier eine Übersicht: • Alle Flüssigkeiten kontrollieren. Dazu gehören Motoröl, Brems- und Kühlflüssigkeit, Scheibenwischwasser und die Flüssigkeit für die Servolenkung. • Auch die Bremsen sollten vor längeren Fahrten überprüft werden - am besten in einer Fachwerkstatt. •...

(djd). Rund 45 Prozent der Siedlungs- und Verkehrsflächen in Deutschland sind nach Angaben des Bundesumweltamtes aktuell versiegelt, also bebaut, betoniert, asphaltiert, gepflastert oder anderweitig befestigt. Das hat vielfältige negative Folgen: vom Hitzestau, der viele Städte an heißen Tagen prägt, bis zu drohenden Überschwemmungen bei Starkregen, da große Niederschlagsmengen nicht mehr ausreichend und schnell genug versickern können. Doch es gibt Möglichkeiten, auch in dicht bebauten...